Imperia Sensa Park — khu đô thị eco-luxury 4,9 ha ven sông, cận metro
Quần thể khép kín gồm 2 tòa căn hộ 25 tầng, nhà phố liền kề và biệt thự song lập trên khu đất hai mặt giáp nước tại tâm điểm khu Đông TP.HCM — nơi hai tuyến metro và trục cao tốc Long Thành cùng đi qua.
Bảng giá đợt mở bán, chính sách thanh toán, rổ căn còn trống và mặt bằng layout — gửi qua Zalo trong 15 phút.
Thông tin chỉ dùng để tư vấn dự án Imperia Sensa Park, không chia sẻ cho bên thứ ba.
Imperia Sensa Park là dự án gì, của ai?
Imperia Sensa Park là khu đô thị phức hợp thấp tầng — cao tầng quy mô 4,9 ha, do Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú làm chủ đầu tư và MIK Group phát triển, nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (địa bàn Phước Long B, TP. Thủ Đức trước sáp nhập). Dự án nối tiếp dòng sản phẩm Imperia của MIK Group tại thị trường phía Nam.
| Tên dự án | Imperia Sensa Park |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển | MIK Group |
| Vị trí | Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM |
| Tổng quy mô | 4,9 ha, hai mặt giáp nước (rạch Chiếc và kênh Một Tấn) |
| Mật độ xây dựng | 27% — phần lớn diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích |
| Cao tầng | 2 tòa căn hộ cao 25 tầng — 922 căn |
| Thấp tầng | 71 nhà phố liền kề + 22 biệt thự song lập |
| Loại hình căn hộ | 1 – 3 phòng ngủ, bàn giao nội thất cao cấp |
| Đơn vị thiết kế & quản lý | Turner, Ong&Ong, studioMilou |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài · đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 · đã có giấy phép xây dựng |
| Bàn giao dự kiến | Quý IV/2028 |
Hai tuyến metro trong bán kính gần
Metro số 6 (tuyến vành đai trong) và metro Thủ Thiêm – Long Thành đều đi qua trục kết nối của khu vực, đặt dự án vào nhóm bất động sản gắn với giao thông công cộng.
Hai mặt giáp nước
Khu đất tiếp giáp rạch Chiếc và kênh Một Tấn — điều kiện tự nhiên để làm công viên ven sông và đường dạo bộ, thứ gần như không còn ở khu vực nội đô.
Mật độ xây dựng 27%
Trên 4,9 ha chỉ 2 tòa 25 tầng và 93 căn thấp tầng — mật độ thấp cho một khu đất mặt tiền đường lớn trong đô thị.
Ba dòng sản phẩm trong một quần thể
Căn hộ, nhà phố liền kề và biệt thự song lập dùng chung hệ tiện ích — cư dân thấp tầng vẫn có clubhouse, hồ bơi và khối đế thương mại.
Đọc chi tiết: hồ sơ MIK Group, dòng Imperia & các dự án đã bàn giao
Mặt tiền Võ Chí Công — tâm điểm khu Đông TP.HCM
Dự án nằm trên trục Võ Chí Công, sát nút giao Liên Phường — điểm quy tụ của Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành và trục Đỗ Xuân Hợp. Đây là khu vực đã có sẵn dân cư, trường quốc tế và bệnh viện, không phải vùng đô thị mới còn chờ hình thành.
2 phút
Ra nút giao Liên Phường — cửa ngõ vào Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành.
5 phút
Tới Khu Công nghệ cao — nơi đặt nhà máy Samsung, Intel và Đại học Fulbright.
15 phút
Về Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 theo trục Võ Chí Công – Mai Chí Thọ.
Lân cận
Global City, Vincom Mega Mall, Estella Place — hệ thương mại khu Đông đã vận hành.
Tiện ích ngoại khu quanh dự án
- Thương mại: Global City, Vincom Mega Mall, Estella Place
- Giáo dục: trường quốc tế AIS, BIS, Vinschool; Đại học Fulbright trong Khu Công nghệ cao
- Y tế: bệnh viện AIH, Vinmec
- Thể thao: Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc
- Tài chính: Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM tại Thủ Thiêm
- Hàng không: hướng thẳng sân bay Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành
Bốn công trình đang định giá lại khu Đông
Giá bất động sản khu Đông những năm tới phụ thuộc vào tiến độ của một nhóm công trình hạ tầng cụ thể. Dưới đây là các mốc đã được công bố — mốc nào chưa chốt, chúng tôi ghi rõ là dự kiến.
Mốc hạ tầng theo công bố
- Đường Liên Phường — thông xe hai chiều, mở thêm hướng ra Vành đai 2.
- Vành đai 2, Vành đai 3 và nút giao An Phú — hoàn thiện mạng đường vành đai cho toàn khu Đông.
- Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc — khởi công đầu năm 2026.
- Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM — ra mắt trong năm 2026, kéo nhu cầu nhà ở cao cấp về phía Đông.
- Metro số 6 — dự kiến khởi công cuối 2026; metro Thủ Thiêm – Long Thành triển khai từ 2026.
Đọc chi tiết: metro số 6 dài 53,8 km, giai đoạn 1 kết thúc tại Phú Hữu — sát dự án
Ba dòng sản phẩm, một hệ tiện ích
Trên 4,9 ha, Imperia Sensa Park bố trí 2 tòa căn hộ ở phần đất mặt tiền và khu thấp tầng lùi vào phía trong giáp kênh. Cả ba dòng sản phẩm dùng chung công viên, hồ bơi và khối đế thương mại.
Căn hộ cao tầng
2 tòa cao 25 tầng, tổng 922 căn từ 1 đến 3 phòng ngủ, bàn giao nội thất cao cấp.
Nhà phố liền kề
71 căn thiết kế 1 trệt 3 lầu, diện tích đất 90 – 120 m², khai thác được cả ở và kinh doanh.
Biệt thự song lập
22 căn 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 160 – 220 m² — dòng sản phẩm giới hạn nhất của dự án.
Layout căn hộ Imperia Sensa Park
Ba layout tiêu biểu đã được công bố. Diện tích ghi dưới đây theo mặt bằng thiết kế; diện tích thông thủy và tim tường chốt theo hợp đồng mua bán — liên hệ để nhận bảng tổng hợp rổ căn đầy đủ theo từng tầng.
Nguyên tắc thiết kế & nội thất bàn giao
- Không gian sinh hoạt chung mở — phòng khách, bàn ăn và bếp kết nối liền mạch.
- 100% phòng ngủ có cửa sổ, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
- Logia rộng mở dài theo mặt đứng, tăng diện tích tiếp xúc với cảnh quan.
- Điều hoà âm trần cho phòng khách, không lộ dàn lạnh.
- Thiết bị bếp Bosch, thiết bị vệ sinh Kohler cho phòng tắm master.
- Căn hộ vận hành theo hệ smart home, kiểm soát an ninh nhiều lớp bằng Face ID.
Đọc chi tiết: so sánh 3 layout & phân biệt diện tích thông thủy – tim tường
93 căn thấp tầng trong lòng khu đô thị
Khu thấp tầng chỉ 93 căn — con số nhỏ so với quy mô khu đất, và là phần sản phẩm khan hiếm nhất của dự án. Toàn bộ nằm phía trong, tách khỏi mặt đường lớn.
| Nhà phố liền kề | 71 căn · 1 trệt 3 lầu · đất 90 – 120 m² |
|---|---|
| Biệt thự song lập | 22 căn · 1 trệt 2 lầu · đất 160 – 220 m² |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài |
| Vị trí trong dự án | Phía trong khu đất, giáp cảnh quan kênh và công viên nội khu |
| Tiện ích dùng chung | Toàn bộ hệ tiện ích của quần thể: hồ bơi, công viên, clubhouse, khối đế thương mại |
| Bảng giá thấp tầng | Phát hành theo từng đợt — liên hệ nhận rổ căn còn trống |
Tiện ích nội khu Imperia Sensa Park
Với mật độ xây dựng 27%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và tiện ích. Chủ đầu tư công bố hơn 25 tiện ích nội khu, tổ chức quanh trục công viên ven kênh.
Hồ bơi vô cực
Bể chính kết hợp khu bể trẻ em, giường nằm và chòi nghỉ.
Công viên ven kênh
Đường dạo bộ dọc mặt nước, vườn chủ đề và mặt nước cảnh quan.
Gym & spa
Phòng tập, khu yoga và spa trong khối tiện ích chung.
Lounge, billiards & business center
Không gian tiếp khách và làm việc ngay trong toà nhà.
Kids zone
Sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, tách khỏi luồng xe.
Sân bóng rổ nửa sân
Khu thể thao đa năng cho thanh thiếu niên trong khu.
Vườn thiền & terrace garden
Vườn thiền định, vườn mái dốc và sân vườn trên tầng cao.
Khối đế thương mại
Cửa hàng, café và dịch vụ tiện lợi ngay chân toà căn hộ.
Trường mầm non nội khu
Quỹ đất trường mầm non đã thể hiện trên quy hoạch 1/500.
Đỗ xe thông minh
Hầm đỗ xe với hệ thống quản lý tự động, lối xuống hầm riêng.
An ninh Face ID nhiều lớp
Kiểm soát ra vào từ sảnh đến thang máy và cửa căn hộ.
Smart home
Điều khiển thiết bị trong căn hộ và dịch vụ ban quản lý qua ứng dụng.
Giá bán & chính sách thanh toán Imperia Sensa Park
Chúng tôi không đăng bảng giá tự nghĩ ra. Dưới đây là những gì đã được công bố đến thời điểm cập nhật, và cách để bạn lấy bảng giá thật của đợt đang mở.
Mức giá tham khảo trên thị trường: khoảng 95 triệu đồng/m² cho dòng căn hộ, theo thông tin được công bố trong tháng 07/2026. Đây là mức tham khảo, không phải bảng giá chính thức — giá thực tế thay đổi theo tầng, hướng, view và từng đợt mở bán.
Bảng giá chi tiết theo mã căn và chính sách thanh toán của đợt đang mở bán được chủ đầu tư phát hành theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ để nhận bản mới nhất — chúng tôi gửi đúng file đang áp dụng, kèm ngày phát hành.
Giá nhà phố liền kề và biệt thự song lập: đang cập nhật. Số lượng thấp tầng chỉ 93 căn nên rổ hàng biến động nhanh — liên hệ để biết căn nào còn trống.
Bảng giá theo mã căn
File chính thức của đợt đang mở, kèm diện tích từng căn.
Lịch thanh toán
Các mốc đóng tiền, mốc hợp đồng mua bán và mốc bàn giao.
Rổ căn còn trống
Danh sách căn còn lại theo tầng, hướng và tầm nhìn.
Đọc chi tiết: cách đọc bảng giá & checklist 7 hạng mục cần yêu cầu
Tình trạng pháp lý dự án
Quy hoạch chi tiết 1/500
Đã được phê duyệt, phân định rõ quỹ đất căn hộ, thấp tầng và đất trường mầm non.
Giấy phép xây dựng
Đã có giấy phép xây dựng — cơ sở để dự án triển khai thi công từ quý 2/2026.
Hình thức sở hữu
Sở hữu lâu dài với khách hàng trong nước. Khách nước ngoài theo hạn mức và thời hạn quy định hiện hành.
Tiến độ thi công Imperia Sensa Park
Các mốc dưới đây theo thông tin công bố. Mốc chưa hoàn thành được ghi rõ là dự kiến — chúng tôi cập nhật lại trang này vào đầu mỗi tháng.
-
Quý 2/2026
Dự án chính thức triển khai. Công trường thi công san lấp, hạ tầng, móng cọc và tường vây.
-
Tháng 4/2026
Thi công phần móng và hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
-
Quý 2/2026 — dự kiến
Hoàn thiện nhà mẫu để khách tham quan trực tiếp.
-
Quý IV/2028 — dự kiến
Bàn giao căn hộ theo cam kết của chủ đầu tư.
Muốn xem ảnh công trường mới nhất hoặc đi thực địa cùng chuyên viên? Nhắn Zalo 0938 333 683 — chúng tôi gửi ảnh chụp tại hiện trường kèm ngày chụp, không dùng ảnh cũ.
Ms Đan — chuyên viên tư vấn dự án
Trang này do Vietstarland vận hành để tư vấn dự án Imperia Sensa Park. Chúng tôi làm việc theo ba nguyên tắc, và bạn có thể kiểm chứng cả ba:
- Chỉ gửi file gốc. Bảng giá, chính sách, mặt bằng — đúng bản chủ đầu tư đang phát hành, kèm ngày phát hành.
- Nói rõ cái chưa có. Thông tin nào chưa được công bố, chúng tôi ghi "đang cập nhật" thay vì đoán một con số cho đẹp trang.
- Đi thực địa cùng khách. Xem công trường, xem nhà mẫu, xem đúng vị trí căn bạn định mua trước khi xuống tiền.
Câu hỏi thường gặp về Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park ở đâu?
Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM — trước sáp nhập đơn vị hành chính là phường Phước Long B, TP. Thủ Đức. Khu đất có hai mặt giáp nước là rạch Chiếc và kênh Một Tấn, cách nút giao Liên Phường khoảng 2 phút di chuyển.
Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, đơn vị phát triển là MIK Group. Dự án hợp tác cùng các đơn vị thiết kế và quản lý quốc tế gồm Turner, Ong&Ong và studioMilou.
Dự án có bao nhiêu căn, gồm những loại hình nào?
Trên 4,9 ha, dự án có 2 tòa căn hộ cao 25 tầng với 922 căn (1 – 3 phòng ngủ), cùng 71 căn nhà phố liền kề và 22 căn biệt thự song lập. Mật độ xây dựng 27%.
Giá bán Imperia Sensa Park bao nhiêu một m²?
Mức tham khảo được công bố trên thị trường trong tháng 07/2026 là khoảng 95 triệu đồng/m² với dòng căn hộ. Đây chỉ là mức tham khảo — giá thực tế phụ thuộc tầng, hướng, tầm nhìn và từng đợt mở bán. Bảng giá chi tiết theo mã căn do chủ đầu tư phát hành theo đợt; vui lòng liên hệ 0938 333 683 để nhận bản đang áp dụng. Giá nhà phố và biệt thự đang cập nhật.
Diện tích các loại căn hộ là bao nhiêu?
Ba layout đã công bố gồm: căn 1 phòng ngủ 44 m², căn 2 phòng ngủ 67,24 m² và căn 3 phòng ngủ 89 m². Diện tích thông thủy và tim tường chốt theo hợp đồng mua bán. Rổ căn đầy đủ theo từng tầng có trong bảng tổng hợp — liên hệ để nhận.
Nhà phố và biệt thự có diện tích đất bao nhiêu?
Nhà phố liền kề thiết kế 1 trệt 3 lầu, diện tích đất 90 – 120 m². Biệt thự song lập thiết kế 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 160 – 220 m². Tổng khu thấp tầng chỉ 93 căn.
Pháp lý dự án thế nào, có sổ hồng lâu dài không?
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và đã có giấy phép xây dựng. Hình thức sở hữu lâu dài với khách hàng trong nước; khách nước ngoài mua theo hạn mức và thời hạn quy định hiện hành.
Tiến độ hiện tại và khi nào bàn giao?
Dự án triển khai từ quý 2/2026, hiện thi công san lấp, hạ tầng, móng cọc và tường vây. Nhà mẫu dự kiến hoàn thiện trong quý 2/2026. Bàn giao dự kiến quý IV/2028.
Nội thất bàn giao gồm những gì?
Căn hộ bàn giao nội thất cao cấp, gồm điều hoà âm trần cho phòng khách, thiết bị bếp Bosch và thiết bị vệ sinh Kohler cho phòng tắm master. Căn hộ vận hành theo hệ smart home, kiểm soát an ninh nhiều lớp bằng Face ID.
Có metro gần dự án không?
Có hai tuyến đi qua trục kết nối của khu vực: metro số 6 (tuyến vành đai trong, dự kiến khởi công cuối 2026) và metro Thủ Thiêm – Long Thành (dự kiến triển khai từ 2026). Ngoài ra khu vực còn có cao tốc TP.HCM – Long Thành mở rộng, Vành đai 2, Vành đai 3 và nút giao An Phú.
Mua Imperia Sensa Park để ở hay đầu tư thì hợp?
Cả hai đều có cơ sở. Để ở: mật độ xây dựng 27%, hai mặt giáp nước, trường quốc tế và bệnh viện đã có sẵn quanh khu. Để đầu tư: nhu cầu thuê từ Khu Công nghệ cao cách 5 phút, cùng nhóm hạ tầng metro — cao tốc — Trung tâm Tài chính Quốc tế đang triển khai trong cùng chu kỳ. Căn 1 phòng ngủ 44 m² thường được chọn để cho thuê, căn 3 phòng ngủ và thấp tầng nghiêng về nhu cầu ở.
Làm sao xem nhà mẫu và đi thực địa?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0938 333 683 để hẹn lịch. Chuyên viên đi cùng bạn ra công trường, xem nhà mẫu khi hoàn thiện và xem đúng vị trí căn bạn quan tâm trên mặt bằng trước khi quyết định.
Nhận bộ tài liệu Imperia Sensa Park
Một tin nhắn Zalo, bạn nhận đủ: bảng giá đợt đang mở kèm ngày phát hành, chính sách thanh toán, mặt bằng layout từng loại căn và rổ căn còn trống. Không spam, không gọi lại nhiều lần.
- Bảng giá & chính sách thanh toán đợt đang mở bán
- Mặt bằng layout chi tiết 1PN – 2PN – 3PN và thấp tầng
- Rổ căn còn trống theo tầng, hướng và tầm nhìn
- Ảnh công trường mới nhất kèm ngày chụp
Gửi thông tin cho Ms Đan
Chuyên viên tư vấn dự án — phản hồi trong 15 phút giờ làm việc.
Thông tin chỉ dùng để tư vấn dự án Imperia Sensa Park, không chia sẻ cho bên thứ ba.